卓越大廈-租賃

卓越大廈位處深圳市福田區福華一路，深圳中心區CBD西門戶，西連五洲賓館，北接高交會館，東南比鄰會展中心，是深圳CBD組團中的核心物業，能在時間獲得海內外較為前沿的商務信息。周邊配套豐富，集辦公、生活、為一體，是深圳CBD寫字樓群之一。

卓越大廈占地面積3742平方米，總建筑面積56162平方米，建筑總高度86.9米，地上22層，地下2層。其中地面1、2層為商業用途，3-6層為裙樓辦公用房，7至21層為標準塔樓辦公用房，每層面積為2000平米，22層為層高8米的頂目復式辦公空間，整個建筑為大跨框架結構，方正實用，四面采光。

卓越大廈項目建筑采用方體外觀，南北朝向，做到四面均勻采光，通風透氣，從根本上避免了傳統寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾，并在較大程度上拓展了東西南北的暑觀視野，使西向百萬平米高爾夫園暑和深圳灣海暑直落眼底，滿足了后健康時代人們對生態與健康的追求。另外，大廈每層獨有VIP洗手間，與常規洗手間是分開，彰顯客戶主人尊榮身份。

卓越大廈簡介

物業名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標準寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：中心區CBD

用地面積：約3,742㎡

建筑面積：約56,162萬㎡

土地用途：商業辦公

產權年限：50年（2001-2051年）

總層數：22層

標準層高：3m

標準層面積：1,940㎡

物業費用：12元/平米/月

空調費：空調按冷量另計、0.8元/1冷量

空調維護費：2.4元/平方米

商業裙樓：36.00元/平米/月（包空調費）

租賃均價：120-165/平米/月

出售均價：4.2萬

租售面積：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

車位說明：243

停車費：850元/月

容積率：13.0

總高度：86.90

總層數：22層

物業公司：卓越物業管理公司

項目位置：廣東省深圳市福田區福華一路98號

卓越大廈推薦優勢

1、占據CBD核心商業地段、緊鄰福田中心區行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業務

2、先進的物業管理服務提升了大廈的辦公檔次、是外資企業.上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類檔次相比.該物業的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券等

卓越大廈項目優勢：

優勢一 核心價值區域

福田CBD商業核心，深圳配套匯聚，5A甲級寫字樓集中區，商業氛圍極為濃厚；

優勢二 港深金融樞紐

雙口岸，港深地鐵14分鐘抵達香港九龍站，廣深輕軌30分鐘到達廣州，形成粵港澳1小時經濟圈。

優勢三 交通

項目位于城市中心，周邊4條地鐵（1、2、3、11號線）交匯，交通體系，立體交通瞬達全城。

優勢四 完善的中心區商業配套

項目地理位置優越，完善的中心區配套，集辦公、生活、為一體，是深圳CBD寫字樓客戶滿意度高的物業之一。