深圳僑城一號廣場寫字樓招商租賃中心

深圳僑城一號廣場寫字樓招商租賃中心

華僑城，僑城一號廣場，辦公140-2100㎡可租可售，僑城一號·云端居住，251-303平米，800㎡戶型超級大平層戶型

僑城一號廣場

僑城北地標建筑高度約260m

用地性質：新型產業用地M0

出租面積：140-240-500-1000-2100㎡

租金價格：120元/㎡起

管理費：28元/㎡含中央空調（時間8.00-22.00）

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出售面積：175-2100㎡

出售價格：65000元/㎡

交付：現樓/毛坯房

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僑城一號·云端居住

僑城一號 給您一個背山面海的家

產權面積約：251-303㎡，全景云端house

出售價格：110000/㎡

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華僑城·醇熟豪宅區·僅.此一套·錯過不在

面積：800平方米特別戶型  比肩全球頂.級豪宅

報價：1.5億含裝修（現為毛坯）

【僑城一號廣場基礎信息 ↓↓】

開發商：燕翰實業集團

總占地面積：約1.3萬㎡

總建筑面積：約15.1萬㎡

總樓層：5-33層寫字樓，36-57層云端居住

租賃單元：5-20F

租賃產品面積段：140-2100㎡

標準層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間

車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統

停車費：1200

物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 頂.級物業服務

空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求

使用率：整層約75%

綠化率：35%

會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F高端健身會所PANATTA

商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

【入駐企業類型】

證劵、投行、科技金融、電子、律所、貿易、實業、傳媒、裝飾工程、新材料、環保等行業企業

會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F高端健身會所PANATTA

商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

集13大精選辦公亮點

【風水】王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝寶地

【交通】政府傾力打造深圳第.一條智慧大道——僑香路、地鐵口物業 多維交通體系 通達暢行

【地標】260米垂直城市 深圳高端區域地標建筑

【外觀】國際先進幕墻、罕見三層中空夾膠超白Low-E玻璃

【園林】超40米寬城市綠化帶、世.界級水平大堂懸挑

【設計】四面臨路 四面開口 市面罕見、程紹正韜公建首.發之作

【大堂】雙大堂設計 一線超甲級寫字樓標準

【空間】4.5m超高層高 締造國際化辦公標準、十字電梯廳 超強企業昭示面、可設私屬總裁盥洗室

【電梯】12+2部通力KONE電梯、分區細致 平均候梯時間≤30s

【空調】辦公空間采用VRV系統、分戶計量，使用靈活

【車位】精裝停車場 700+停車位 100:1超高停車比

【服務】世邦魏理仕世.界級服務標準

【配套】雙會所設計，精粹商業配套

【項目簡介及價值點 ↓↓】

項目優勢

東瞰梧桐山，南眺深圳灣，西觀前海灣，北望塘朗山，風水龍脈

華僑城里的藝術花園

【集13大精選辦公亮點】

【風水寶地丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝寶地】

地基穩健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣

簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風水龍脈

【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】

【暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】政府傾力打造深圳第.一條智慧大道——僑香路 

廣深、北環、深南、南坪，一步即達

距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱

20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸

公交地標站點——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達

【地標建筑丨260米地標高度 深圳高端區域地標建筑 收納天地之美】

260米垂直城市 華僑城地標之作，國際前瞻性商務典.范 

盤踞于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬 

樓體廣告值高達2000-4000萬/年

以國際前瞻性地標范本，構筑華僑城商務新標準 

【外觀│國際先進幕墻】

單元式幕墻：目前市面上設計要求高、加工精度高的玻璃幕墻 ，堪稱“ 國際先進的幕墻 ” ，制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格。 

三層中空夾膠超白Low-E玻璃

隔音效果強：室內噪音可降至約40分貝 

節能減排效果強：通過熱反射和減少熱損失，達到室內冬暖夏涼的效果 

結實安全：耐重擊，破碎不會產生菱狀碎片，對人體不會造成重大傷害 

透光性強：透光率達80％ ， 同時能有效阻隔99%紫外線 

【園林│城市名片級園林景觀】

都市疊層花園 引領城市界面 

片區重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗

約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺

五層重疊都市花園，水往回流 

世.界級水平130米大堂懸挑門廳 開闊大氣

【設計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出入口，實現便捷通達

辦公居住雙出入口規劃 

實現車流分離，通達便捷

辦公雙首層設計

實現人車分流，尊享落客體驗 

【設計│程紹正韜全球公建首.發之作】

名師之作 匠心獨運 

公共空間程紹正韜親自操刀 

其作品非簡單的材料堆砌，追求耐品，簡約大氣//高水準用材追求精工品質

【大堂│企業實力象征】

雙大堂設計 一線超甲級寫字樓標準

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商務藝術空間

專屬落客區，動線流暢，企業商務接待盡顯禮儀風范 

【層高│4.5m超高層高 締造國際化辦公標準】

4.5m超高層高：4.5米層高超過市面大多數在售4.2米層高寫字樓，空間極.致舒適

15cm網絡地板：靈活布線，節約空間 

【電梯│12+2部通力KONE電梯 】

甄選世界十.大電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領世界的技術，為商務辦公加速，占領商務先機

僅27層商務空間劃分高中低三個電梯分區，分區細致 

電梯等候時間≤30s，極大節省候梯時間

十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見，超強企業昭示面

電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗

【空間│可設私屬總裁盥洗室 】

預留上下水位置 每層均可設置總裁獨立衛生間 分布于每層的02、08單位

【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1超高停車比】

智能車位引導系統 細微之處保障企業高速運轉