深圳僑城一號廣場寫字樓出租-租賃中心

深圳僑城一號廣場寫字樓出租-租賃中心

僑城一號廣場位于深圳南山區的華僑城，是燕翰實業投資打造的一座地標性高樓項目。該項目總占地1.3萬平方米，總建筑面積約15萬平方米，樓高達248米，是華僑城區域內地標建筑。該項目以一棟塔樓的形式，集合了高端居住、生態辦公、總裁BOX和商業等多種功能和設計，是中國具前瞻性的垂直綜合體之一。

僑城一號廣場項目的外觀采用了國際先進的幕墻設計，使用了三層中空夾膠超白Low-E玻璃，具有強隔音效果和節能減排的特點。項目周邊還規劃了約1.5萬平方米的高端商業配套，主要服務于高端居住人群和商務人士。

僑城一號廣場的地理位置優越，位于僑香路與深云路交匯處，距離2號線僑城北站僅200米，交通便利。同時，該項目背靠塘朗山，面向深圳灣，地理環境優美，風水寶地。

僑城一號廣場僑城北地標建筑高度約260m

用地性質：新型產業用地M0

出租面積：140-240-500-1000-2100㎡

租金價格：140元/㎡起

管理費：28元/㎡含中央空調（時間8.00-22.00）

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出售面積：175-2100㎡

出售價格：65000元/㎡

交付：現樓/毛坯房

僑城一號廣場基礎信息

開發商：燕翰實業集團

總占地面積：約1.3萬㎡

總建筑面積：約15.1萬㎡

總樓層：5-33層寫字樓，36-57層云端居住

租賃單元：5-20F

租賃產品面積段：140-2100㎡

標準層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間

車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統

停車費：1200元

物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 頂.級物業服務

空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求

使用率：整層約75%

綠化率：35%

會所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F高端健身會所PANATTA

商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術街區

地標建筑丨260米地標高度 深圳高端區域地標建筑 收納天地之美

僑城一號廣場的建筑高度達到260米，是深圳高端的區域地標建筑之一。項目位于北環大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機場，樓體清晰可見，具有極高的廣告價值。

項目采用了國際先進的幕墻設計，外觀精美，給人一種現代感和高端感。幕墻采用了單元式設計，制作成本比普通的框架式幕墻高出超過一倍的價格，具有很高的質量和精度。幕墻內部使用了三層中空夾膠超白Low-E玻璃，具有強隔音效果和節能減排的特點。

暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華

僑城一號廣場位于僑香路上，距離2號線僑城北站僅200米，交通非常便利。僑香路是深圳市政府傾力打造的智慧大道，連接了廣深、北環、深南和南坪等多條主要道路，可直達高鐵站、寶安機場和深圳灣口岸。此外，項目附近還有僑城一號廣場站，匯聚了多條公交線路，方便出行。

僑城一號廣場的地理位置優越，周邊配套設施齊全，有各類商業和生活服務，滿足了居民和企業的需求。

僑城一號廣場設計理念

項目建筑，塑造新的華僑城天際線，通過超前現代的外立面及園林景觀設計，打造地標建筑以引領華僑城片區產業及空間發展，塑造華僑城片區新的城市天際線。時代建筑，垂直城市，為在這片再難出現的極.佳地段位置，實現一個城市的資源集萃，一座集商業、辦公、會所、住宅于一體的獨立垂直城市誕生。空間與質樸的高貴，匠心融入設計，選用質樸的素材，經長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內的時空的延伸感，配合光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。城市的藝術花園，提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術手法進行編撰與重組，創造出都市中的藝術花園。以極具設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區域的藝術與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業元素，讓建筑與華僑城形成既統一又對立的關系。一切布局，為景觀讓路，設計師將高度優勢化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術上難度增加的小柱網結構，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現景觀資源化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。

只要人們愿意，甚至無需走出這棟大樓，因為一切生活所需都唾手可得。曼哈頓57街，毗鄰曼哈頓中央公園的天然美景，向西臨近世界音樂藝術集中地林肯中心，向南與現代藝術博物館相隔僅幾個街區。

在如此優渥的地段之上，其建筑高度還不受限制，所以摩天住宅，頂.級公寓層出不窮。被譽為全球億萬富豪街。

豪宅，不只是一處居所，而是這個城市資源匯聚的載體。從紐約的公園大道432號、One57、One Madison再到深圳華僑城的僑城一號，好似都在佐證著一個答案，其不彰自顯的主場姿態，以及不被打擾的私密感，絕.佳的景觀資源，完善的生活配套，均在定義著全球城市下高端生活的奢.侈尺度。

One Madison，紐約的一所私人俱樂部。

足夠隱私、足夠高貴典雅，這就是位于紐約具活力地段的One Madison私人住宅。這里住宅商業一體化，是創新的藝術，娛樂，美食愛好者的目的地。

健全的配套，完美詮釋了豪宅的歸屬和品質感。一間媒體放映室、一間餐廳、一個健身中心、一個水療蒸汽室、一個小型游泳池和一個兒童游戲室。透過泳池和蒸汽室可以俯瞰整個麥迪遜廣場公園。

套房的每個角落都提供全天候的奇妙景觀，客廳、主臥可以俯瞰麥迪遜大街和公園；主浴室被的大理石覆蓋，喚醒對spa世外桃源的感受。

One 57，為全球富豪定制的私人樂園。

One57高達306米，每一居室都擁有絕.佳的視野和充足的自然光線。北望中央公園，向南則是曼哈頓的中心城區，向東是大西洋海岸，西北方是哈德遜河。

One57下面的38層是紐約唯一六星級柏悅酒店，入住享受到柏悅的設施和服務，這也是One57的高端生活方式的核心內容。猶如紐約上空的私人游樂園。專享繁華之上的純粹生活。

僑城一號，the sky town，深圳中心花園里的世界豪宅。

世界頂.級豪宅，都有一些相似。在僑城一號獲得的將是與世界同步，有過之而無不及的生活體驗。腳下擁抱歡樂谷與燕晗山的愜意，眼底盡收深圳灣與城市中心的雙重景觀，雅昌藝術中心等藝術圣地近在咫尺，星級酒店齊聚……

33層以下的超甲級辦公商務中心，花園街區式的休閑精致商業，5星級酒店標準的150米高空健身中心，世界500強世邦魏理仕提供24小時管家式全流程服務……