深圳前海弘毅大廈寫字樓辦公室出租

深圳前海弘毅大廈寫字樓辦公室出租

弘毅大廈包括兩座塔樓：南側1棟為5.5萬平方米的辦公樓，北側2棟為2.5萬平方米的綜合樓。其中辦公樓為弘毅投資的總部，地上31層，標準層層高4.5米，視野開闊；綜合樓為前海專家公寓以及弘毅自持公寓，地上36層，標準層層高3.1米，擁有良好的空間體驗。

前海桂灣-灣區核心資產

前海金融街1號 全球三大PE中心

三地鐵結匯，通達全城

270°攬河海廣闊盛景

出租樓層：4-26F

出租面積：152-313-1800㎡

租金價格：165-260元/㎡

管理費（含空調費）：40.25元/㎡/月（辦公空調時間: 周一至周五8:00-20:00；周六8:00-12:00)

交付標準：精裝交付

交付時間：現房

弘毅大廈項目參數

建筑面積： 4.8萬㎡

總高度： 146米

總樓層： 31層

地鐵： 500米雙地鐵口，5/9號線換乘站前灣站；5號線桂灣站

出租樓層： 4-26F

標準層面積： 約1800㎡

出租面積： 153-330-680-1280-1800㎡

租金價格： 160-250元/㎡

使用率： 60%（整層70%）

層高： 4.5m

凈高： 3m

物業管理： 第.一太平戴維斯

物管費： 40.25元/㎡·月（含空調）

空調系統： VAV，預留24小時冷凍水供回水接口

停車位： 202個，70%預留充電樁條件（月卡待定）

交付標準

我們提供高品質的交付標準，包括120mm網絡地板和天花材料。弘毅大廈南側采用簡約高品質超白玻單元式幕墻，北側則采用巴西進口奧文鍍金石材裝飾全通立面。整棟辦公樓地上31層，地下3層，標準層層高4.5米。大廈入口上方巨幅水幕，連接120米挑空大堂，先聲奪人。室內采用無柱設計，南北玻璃幕墻通透明亮，寬敞無遮擋造就靈動辦公空間。大廈配備15部高配通力電梯，并率先部署全樓5G信號。項目獲得國家“綠色建筑三星”認證，在建筑節能、節水、節材、室內及室外環境質量、創新等評價指標體系中達到高標準。

前海·弘毅大廈位于前海桂灣核心區，桂灣五路與聽海大道交匯處東南角，交通便捷，配套布局完善，從大廈所在位置可快速接駁至南山、福田、羅湖及寶安等深圳各區，15分鐘車程即可抵達深圳南山后海總部基地商圈及深圳灣口岸，經京港澳高速半小時可抵達深圳國際機場。

項目總建筑面積108089.21㎡，由1棟超高層辦公樓和2棟高層綜合樓組成。

辦公樓部分地上31層，標準層高4.5米，總高度146米。綜合樓公寓樓部分地上30層，標準層層高3.3米，總高高99.1米。

項目的開發商——弘毅投資，是聯想控股成員企業，也是中國管理資金規模大的市場化股權投資機構之一，也正因為發展商的金融投資背景，使得該大樓成為前海唯一以“專.業金融服務”為核心的國際甲級商務體。

中國社會歷來有“水為財”的講究，占據桂灣金融街1號的弘毅大廈，生財之水可謂廣袤豐沛，站在高處往外看，既有桂灣河的靈動，也有前海灣的開闊，可謂河海交匯處，雙重生財水。

世界看前海，前海瞻桂灣。占據前海“心臟”部位的桂灣河，由曾負責打造紐約高線公園的美國James Corner Field Operations公司傾力設計，將成為前海遞向世界的綠色名片，也將為周邊辦公人群帶來理想的身心休憩之所。

弘毅大廈與桂灣河公園隔路相望，在向入駐企業提供兼具智慧與舒適內部辦公空間的同時，也通過公園的盎然綠意，河海的雙重水景，滿足其多重需求。

除了風生水起的室外景觀，弘毅大廈室內的設計布局和基礎硬件也頗為出色。

大廈擁有10.8米挑高大堂設計，而且整個中庭做成了120米高的水幕空間，打破傳統寫字樓的封閉格局，盡顯清逸流暢的空間美感。

一進入大堂，巨幅水幕墻帶給你強烈視覺沖擊，有種別樣的自然感動

除了巨型水幕，大堂還采用了三面全落地玻璃墻設計，全明采光。

散發光澤感的幕墻，將一縷陽光透過玻璃灑落一處暖意，與石材色彩碰撞，使空間的層次感更為多樣。整體設計南北通透，大寒日日照時間≥7小時，豐足光照充盈全天工作，從踏入大廈開始，每一刻都活力陽光！

外立面上，大廈采用了意大利進口羅馬洞石墻與透明玻璃幕墻層層交錯的設計，落地窗隔而不斷，確保了室內空間的寬敞動線。

全開式窗戶可抗12級強風，外窗開啟距離約為100mm，在不遮擋視野的同時實現室內通風換氣，打破沉悶，時刻營造清新辦公環境。

超白玻Low-E幕墻的應用不僅大大降低因輻射而造成的能耗，而且使建筑物具有更加優異的隔熱效果和良好的透光性，為愜意舒心的辦公生活保駕護航。

面積約1885平米大平層配備通透明快單元式超白夾膠雙銀鍍膜（Low-E）中空玻璃幕墻，輕松坐擁桂灣首排270°廣闊水岸盛景，無柱式創新設計造就零視覺阻礙的靈動商務體驗。

室內布局上，大廈采用了2.1米寬的透光廊道，寬敞明亮，巨幅落地玻璃窗大大改善走廊內部的自然光照，活躍了公共空間，亦模糊了室內與室外的界限，讓辦公的每一刻都充滿熱情。

15部高配通力電梯，高速寬體轉瞬即達（其中6部通透觀光梯）

會呼吸的建筑，24小時VAV空調系統，新風量達36m3/h，遠超國標，另設二氧化碳探測器調節室內空氣。

前海首批5G信號樓宇，高速覆蓋盡享極速辦公體驗

頂層設有會所——前海薈，是全球頂.級PE中心交流平臺

從設計到施工再到后期運營，全都是實力大.牌